焦点:节日广场

汉普郡'Festival Place拥有200多家零售,餐饮场所&休闲品牌,每年吸引2200万游客。 零售公报进入贝辛斯托克的心脏地带,探索区域购物中心。

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节庆场所 罗素·杰威尔(Russell Jewell)尼尔·丘吉尔AEW
节庆场所每年吸引2200万游客,比AEW的收购增加了2000万

汉普郡’最大的小镇贝辛斯托克拥有节庆地– a 1.1 million sq ft retail, dining and休闲目的地。

该中心于2002年首次开放,并于2015年被投资管理公司AEW Europe收购,以实现现代化并为客户创造更好的购物体验,并确保贝辛斯托克仍然是繁荣的零售和休闲目的地。

自那时以来,在Festival Place开设了近30个新品牌。

“自2015年购买以来,我们使其成为一个更具吸引力的购物场所 ”

“自2015年购买以来,我们使其成为一个更具吸引力的购物场所,”AEW欧洲私募股权基金负责人Russell Jewell告诉 零售公报.

珠宝,谁’负责战略决策的团队曾领导对Festival Place的收购。他说球队已经“自此以来的所有工作”.

其中一个项目包括聘请尼尔·丘吉尔(Neil Churchill)作为Festival Place’s centre director.

翻新工程包括对公共领域的重大升级,引入了双高的店面,新的入口,照明,铺路和座位,以营造明亮开放的访客环境。

节庆场所 罗素·杰威尔(Russell Jewell)尼尔·丘吉尔AEW
预警机旨在实现现代化&为客户创造更好的购物体验,并确保贝辛斯托克保持蓬勃发展的零售业&休闲目的地。

节庆场所拥有200多个零售,餐饮和休闲品牌,由Marks定位&Spencer,Debenhams和Next。

此外,该中心还展示了其在保持不断变化的消费者行为的零售环境中保持相关性的努力。例如,当百货连锁BHS在2016年倒闭时,Festival Place将其替换为Next。

如今,它每年吸引2200万游客,这是自AEW收购以来增加了200万。

节庆场所 罗素·杰威尔(Russell Jewell)尼尔·丘吉尔AEW
自2015年以来,将近30个新品牌在Festival Place开业

“我们通过客流量,销售量,” Churchill said.

“我们与Springboard合作,后者帮助我们收集了销售数据,因此我们一直在关注与谁竞争。”

丘吉尔告诉 零售公报 在过去的十年中,他的职业生涯一直专注于伦敦。

他从南边旺兹沃思购物中心(Southside Wandsworth)购物中心加盟,担任总经理,负责对该计划的3,000万英镑扩展和重新配置进行监督。

“我们知道有人来我们这里旅游是因为58%的游客正在开车进入”

“我曾在伦敦从事零售计划的工作,我认为部分任命是围绕通过不同的品味和风格在这里注入伦敦主题的元素,” he told 零售公报.

这些努力在中心显而易见’丘吉尔说,其主要目标包括吸引该地区和家庭聚居的富裕地区,以及通过创建一个“leisure zone”.

Jewell说Festival Place有“您通常在市中心找到的相对较普通的零售商” but it’专注于引入更多理想品牌。

同时,他承认,人们对休闲娱乐尤其是食品方面的关注不是直接以零售为中心的。& beverage.

但是,他补充说,由于零售业的需求,Festival Place试图成为一个更加有趣的目的地。

目前,该休闲活动包括10屏Vue电影院,Flip Out蹦床公园和带游泳池的健身俱乐部。

“如您所知,零售商对自己的位置非常挑剔,” he said.

“现实是,我们必须为客户做其他事情,否则他们就不会购物。”

“We don’t really call ourselves a shopping centre anymore, we are a 目的地”

节庆场所预计从伦敦来的人将有大量人潮,因此,它的停车场面积增加了8.4%,达到2650,而一些停车场的位置已经过重新设计,以减轻机动性和交通流量。

“由于这里和伦敦市中心之间的交通便利,我们的客户群将在​​伦敦工作和旅行,” Churchill said.

“我们知道有人来我们这里旅游是因为58%的游客正在开车进入。”

他补充说,关注环境也是一个关键目标,而另一个是中心’空缺的单位策略。

然而,丘吉尔说这个避风港’在过去的三年中,这是Festival Place的一个问题,因为该中心已经见证了60多个租户续签租约,其中一些选择升级,升级或迁移或改善该中心的整体视觉吸引力。

节庆场所 罗素·杰威尔(Russell Jewell)尼尔·丘吉尔AEW
节庆场所的停车场数量增加了8.4%,达到2650个

尽管Festival Place已作为购物中心运营了17年,但丘吉尔认为’s more of a “destination”.

“我们是市中心的80%,我们统治着市中心,我们不再真正称自己为购物中心,我们是一个目的地,” he said.

他说 零售公报 它的构造使消费者,尤其是家庭,能够“spend the whole day” there.

“我们的访客停留的时间要长得多,这在购物篮支出中代表着,” he said.

节庆场所 罗素·杰威尔(Russell Jewell)尼尔·丘吉尔AEW
节庆场所说不’t call itself a shopping centre, but rather a 目的地

“这不只是要来到这里零售,还涉及到这里来拿起干洗店,还涉及到这里来吃饭和与朋友闲逛。

“我想我们会不断受到挑战–积极挑战,– ‘接下来会发生什么?’ ‘我们如何做才能继续吸引客户?’

“就我们在​​英国的相关性而言,我们排名前20位。作为零售目的地,我们在1500个方案中排名前20位。”

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