评论:是时候谈论高街租金了

高街药房连锁店劳埃德药房(LloydsPharmacy)首席财务官克里斯·基恩(Chris Keen)要求房东宽恕郊区和高街药房的租金。

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现在是时候谈论高街租金评论意见克里斯·基恩(Chris Keen)
劳埃德药房的首席财务官克里斯·基恩(Chris Keen)恳请房东考虑改为按月付款,而不是按季度付款。 (图片:PA电线)

英国的大街小巷面临着最大的挑战也就不足为奇了。

陷入困境的零售行业从今年开始就在想,如何改变消费者的习惯,减少人流,以及来自精明的数字运营商的竞争日益激烈,它将如何生存。但是现在面对大流行,导致强制性的长期关闭,对社会疏远措施的投资以及因实施无数新的健康与安全措施而受到挑战的商业模式,因此,毫无疑问的是,有更多的零售商面临着生存威胁。

“在药房里开门一直是有代价的”

社区药房似乎在应对Covid-19的影响方面处于有利地位。毕竟,在整个冠状病毒封锁期间,约有11,000家商店一直营业。看来他们从NHS获得的收入是安全的,而且没人可以说过去几个月来他们的产品和服务需求量很大。

但事实并非如此。

在药房中开门是有代价的。像其他零售商一样,我们被要求在设备上进行投资,以确保我们的人员和患者的安全。是的,我们一直面临着对我们服务的前所未有的需求,但是与杂货店不同,“products”我们正在分配提供固定收入。

我们无法提供一些常规服务–如疫苗,糖尿病筛查,戒烟指南等–或出售可以为我们提供生存利润的非处方商品。通过在整个危机中优先考虑药品的安全供应,当缺勤率达到10%时,我们还不得不投资于卫生院,运送司机和其他额外工作人员。

“我们不要求减少租金(与其他人不同),只是在未来三个月内平均分配租金”

大多数商业租赁都要求租户在通常的季度内支付租金,下一个是6月24日。我们知道,人们的担忧已经导致许多大型零售商店向房东寻求租金减免的要求。例如,购物中心集团Intu仅收取了今年第一季度应收租金的40%。

坦率地说,其中一些大型零售商正面临着由大流行造成的致命伤死亡的危险。面对自己的财务困境,房东可以正确地担心自己有可能获得收入。

我们认识到,在许多情况下,我们的房东不是像British Land或Hammerson这样的巨头,而是拥有少量投资组合的个人。我们不是在特拉福德中心(Trafford Center)或梅多哈尔(Meadowhall)的旗舰店开展业务,而只是在全国上下社区的商店中成群散布。

LloydsPharmacy不是Laura Ashley,也不是Victoria's Secret。我们将在不久的将来为患者和社区服务。这就是为什么房东需要了解他们的宽容将有助于长期确保其收入。和我们一样,他们的兴趣在于可持续发展。我们不要求减少租金(与其他人不同),只是在未来三个月内平均分配租金。

目前每个人的天气都不确定,但我们要求房东提供帮助,以确保我们的药房和配送中心能够在最困难的时期有效运行。继续为患者提供基本的健康服务符合我们的全部利益。

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