Westfield所有者将提高销售额,筹集32亿英镑& 人流

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自锁定以来,Westfield业主发布了改善的销售和客流量
Unibail-Radamco-Westfield has also announced plan called Reset to “strengthen its balance sheet and increase financial flexibility 执行其长期战略”。
// Unibail-Radamco-Westfield说人流&停工以来欧洲中心的销售复苏有所改善
// 与去年相比,英国Westfield的客流量在60%-70%的范围内,周环比改善
// 但是,英国的租户销售情况弱于欧盟,6月下降了70%,7月下降了-47%& -34% in August

Unibail-Rodamco-Westfield宣布计划在其欧洲购物中心的客流量和销售数据恢复后,进行32亿英镑的融资。

这家法国购物中心巨头在英国拥有两个Westfield购物中心,该公司还宣布了Reset计划,该计划旨在加强其资产负债表并提高财务灵活性“执行其长期战略”。

Unibail-Radamco-Westfield在其欧洲大陆的购物中心中表示,客流量目前处于去年客流量数字的80%至90%范围内。


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对于伦敦的韦斯特菲尔德和斯特拉特福德市而言,客流量与去年相比分别在60%和70%之间。

Unibail-Radamco-Westfield补充说,其英国中心显示“每周都有良好的发展,因为人们在禁售期和暑假后将返回办公室”。

但是,它表示其美国购物中心“落后于欧洲购物中心,因为洛杉矶的许多购物中心的室内运营仍然受到限制”.

“此外,该集团在其购物中心所在的美国主要城市的出行率远低于大多数欧洲大陆城市,” the firm added.

Unibail-Radamco-Westfield表示,其大多数购物中心已退出各自领土的封锁,并于6月重新开放。

在租户销售方面,Unibail-Radamco-Westfield表示,欧洲大陆的租户销售情况正在改善,6月份下降了26%,7月份下降了16%,8月份下降了12%。

尽管英国也有改善的迹象,但租户销售仍然疲弱,6月下降70%,7月下降47%,8月下降34。

另外,Unibail-Radmaco-Westfield说“取得稳步进展”与其零售租户进行付款或租金和租赁交易,这些交易将根据具体情况进行协商。

但是,该公司表示对“永久改变租赁结构或改变租金计算基础”的谈判不感兴趣。

尽管如此,它表示,鉴于Covid-19大流行的情况,租金在所有市场上都继续增长。

7月,它收取了租金的72%,而8月,它收取了租金的70%。

在这两个月中,有81%的租金是从欧洲大陆的租户那里收取的。

同时,Unibail-Radmaco-Westfield’重置计划的一项特色是超过90亿欧元的投资,以增强其资产负债表和增加财务灵活性,以帮助其长期战略。

它包括一项完全承销的35亿欧元(32亿英镑)的融资,用于立即降低杠杆,这是有传言的。–该公司最近才否认这一点。

重置还将使Unibail-Radmaco-Westfield的目标是节省近20亿欧元的现金,并实现40亿欧元的出售目标,这些交易有望在2021年底完成。

预计至少有50%的处置是欧洲零售资产。

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