韦斯特菲尔德业主警告说第二次封锁将影响人流恢复

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Unibail-Rodamco-Westfield 克里斯托夫·库维利尔(Christophe Cuvillier)
英国同类产品的销售额增长了30.7%
// 韦斯特菲尔德母公司Unibail-Rodamco-Westfield在第三季度实现了人流恢复
// 购物中心集团看到2020年前9个月英国的同等销售额增长30.7%
// Unibail表示,与租户的谈判过程占72%

Unibail-Rodamco-Westfield(URW)报告称,随着欧洲中心的开放以及租户销售的持续增长,第三季度的客流量有所恢复。

韦斯特菲尔德的所有者表示,到2020年的前9个月,其在英国的同类销售额增长了30.7%。

欧洲的客流量回升了24%“advanced”租户谈判。


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URW表示,截至10月27日,该集团的谈判比例为72%,包括与前10名零售商中的9家达成的协议。

这些谈判不是要永久改变租赁结构或改变租金计算的基础。

第一季度的租金收入为95%,第二季度为52%–高于9月15日的46%。

URW补充说,由于Covid-19的第二波潮,从10月底起商店将进一步关闭,因此可能需要额外的租金减免来支持租户。

该组织表示,新的限制措施可能会影响复苏及其第四季度业绩。

“到9月份,复苏加速了,该集团的所有欧洲中心都已开放,而且在美国的限制大多取消了,”集团首席执行官克里斯托弗·库维利尔(Christophe Cuvillier)说。

“10月12日,我们签署了出售高于账面价值的SHiFT办公楼的协议,我们实现了40亿欧元的处置计划的关键里程碑。

“10月,令人担忧的Covid-19感染增加导致政府限制措施重新出现,包括重新锁定,从而增加了进一步的不确定性。

“这些非凡的挑战再次证明了集团9亿欧元以上的RESET计划的必要性,以立即加强资本结构并降低风险。

“考虑到新的限制性措施及其对集团业务的影响,URW目前预计其2020年的AREPS将在每股7.20欧元至7.80欧元之间。

“该组织预计,到2021年,以现金为基础的零售NRI将比2020年的预期增长+ 15%至+ 20%。”

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