封锁后牛津街会成为商店的顶峰吗?

牛津街被公认为是世界上最繁忙的购物胜地之一,由于封锁,留在家中的订单以及由于旅行限制而来的游客稀少,因此在Covid-19大流行中大受打击。 《青海快3开奖结果公报》研究了该地区的青海快3开奖结果商是否正在寻求退出,或者忙碌的人们是否会在锁定后返回。

牛津街封锁Covid-19大流行商店关闭
牛津街在后Covid时代的世界将如何呈现?

牛津街之所以成为英国,有几个原因’最繁忙的大街,当然 世界之一’最受认可和庆祝的 retail destinations.

在Covid之前,牛津街–可以说是伦敦最重要的街道’s West End district –一年四季都热闹非凡。在旅游方面,’英国是英国访问量最大的地区之一,这得益于其作为全球旗舰店的青海快3开奖结果枢纽以及各种款待和休闲服务的重要性。当然,它也吸引了当地人,特别是那些在伦敦市中心及其周边地区的办公室工作的人。

然而,根据最新报道,Covid-19大流行,整个英国的整体客流量降至去年的最低水平 研究 由跳板。牛津街并非无法幸免。

2020年,全英国的客流量比上一年下降了39.1%,在3月首次锁定后的一周内下降了75%,这是Springboard之前从未记录的水平。

随着英格兰仍处于第三次封锁之下,非必要青海快3开奖结果商被迫向公众关闭大门,这就引出了一个问题:在解除限制之时,青海快3开奖结果商是否会从牛津街撤离?

牛津街封锁Covid-19大流行商店关闭
在Covid-19之前,牛津街是一个繁华的青海快3开奖结果目的地。

牛津街在19世纪后期首次成为购物和时尚的代名词。值得注意的时刻包括1864年约翰·刘易斯(John Lewis)的开业,紧接着弗雷泽之家(House of Fraser)开业,弗雷泽(Fraser)&1879年的儿子。’直到1909年,Selfridges(如今已成为世界上最受欢迎的百货公司之一)首次在大街上开业。

快进到2021年,形势看起来严峻。代表伦敦购物区600家企业和青海快3开奖结果商的新西区公司(New West End Company)最近警告说,伦敦牛津街的至少五分之一将是 “站起来,没有恢复的希望”。游说团体还警告说,最新的锁定期结束后,将失去50,000多个青海快3开奖结果和酒店业工作。

尽管牛津街曾是一个受欢迎的旅游胜地,每年的营业额达数十亿美元,但高业务费率和昂贵的仅租金上涨的结合使青海快3开奖结果商陷于瘫痪’利润。同时,取消增值税减免政策使非欧盟游客可以免税购物,伦敦可能会因此而败给选择以购物提议而闻名的竞争性欧洲城市(例如巴黎或米兰)的国际旅行者。

至少在2023年之前,预计国际旅行不会回到大流行前的水平 空客,封锁期至少要持续到复活节,并且鼓励工人待在家里,低人流很可能会持续一段时间。

牛津街封锁Covid-19大流行商店关闭
旅游业的缺乏继续影响着英国主要城市的青海快3开奖结果业。

英国广播公司业务和监管总监汤姆·艾恩赛德(Tom Ironside)表示,2020年的客流量与去年相比下降了40%以上,而且不太可能很快恢复正常。

“青海快3开奖结果商面临长期挑战,即使关闭也仍在积欠租金债务,” he told 青海快3开奖结果公报。

“从4月开始,他们将面临80亿英镑的税收法案-其中大部分负担将落在这场危机中受灾最严重的高街青海快3开奖结果商身上。

“政府必须通过持续提供有针对性的价格减免来减少这种大流行对我们当地商店和社区造成的损害。”

牛津街封锁Covid-19大流行商店关闭
一月份,就人流量而言,伦敦市中心仍然是英国受灾最严重的地区。

英国律师事务所TLT的合伙人丹·斯威尼(Dan Sweeney)警告说,这种流行病加速了青海快3开奖结果商的发展’决定退出牛津街。他还说,大城市不可避免地出现空缺职位上升,这将使房东产生反思,并为新企业和替代用途创造机会。

许多青海快3开奖结果商已经首当其冲了Covid-19。 Debenhams宣布重大失业,上个月永久关闭了六家商店,包括其牛津街旗舰店。现在,作为Boohoo撤资过程的一部分,预计百货商店链将关闭其其余商店资产’购买其品牌和电子商务业务。

另一方面,在Asos从菲利普·格林爵士(Philip Sir Green)退出管理后,牛津广场(Oxford Circus)上具有标志性的Topshop旗舰店也将关闭。’崩溃的阿卡迪亚集团青海快3开奖结果帝国。它所在的建筑物也要出售。

同时,美国时装青海快3开奖结果商Gap将关闭其在牛津街的两家商店之一,而HMV已在2019年被Sunrise Records收购后关闭了其传统旗舰店。青海快3开奖结果商在同年之后,Forever 21还关闭了其在牛津街的商店’s exit from the UK.

这使牛津街沿线的许多房屋空置。它们不仅是空缺职位,例如前Debenhams站点,而且还使沿街的其他青海快3开奖结果商的生存能力受到威胁。

牛津街封锁Covid-19大流行商店关闭
德本汉姆斯本月初永久关闭了其牛津街旗舰店。

无疑,它’不仅是牛津街上的空缺。实际上,房地产咨询公司Altus Group最近发现 英国房东可能被迫支付近10亿英镑 空商店今年的营业额。它补充说,Debenhams和Arcadia Group的倒闭可能会导致全国1400万平方英尺的青海快3开奖结果空间空置。

回应牛津街’新西区公司首席执行官杰斯·泰瑞尔(Jace Tyrrell)的降幅促使政府在商业费率方面加大了支持力度。

“这样一来,可行的企业就可以在没有这种过时的税制的高昂成本的情况下进行复苏,并且反过来像多年来一样推动整个经济的发展,” he told 青海快3开奖结果公报.

阿尔图斯集团 于2019年表示,英格兰和威尔士的平均商业电价账单基于每平方米269英镑的平均应课税价值。在牛津街,这一成本要高出28倍。它补充说,在英国排名前20位的商业费率账单中,有15家由青海快3开奖结果商在其牛津街上的商店进行支付。

尽管大流行影响了英国的每条大街,购物中心和青海快3开奖结果公园,但它’人们认为,主要城市,尤其是伦敦,因为它拥有许多地区和国际总部,由于人们被告知在家工作,因此缺少办公室工作人员,因此遭受的损失更大。

“就人流量而言,伦敦市中心仍然是英国受灾最严重的地区”

实际上,Springboard发现,就人流量而言,伦敦市中心仍然是英国受影响最严重的地区。仅在截至1月4日的那一周,客流量同比下降了87.3%。当时,自圣诞节前一周起,大伦敦地区就一直处于封锁状态。

伦敦市议会发言人–代表32个伦敦行政区议会和伦敦市的跨党派组织–他说,整个英国的企业,尤其是那些青海快3开奖结果业等受到重大影响的企业,都迫切希望获得生命线。

“伦敦行政区对政府已意识到,如果没有大量支持计划,企业将无法幸免于最新的锁定限制,”发言人告诉 青海快3开奖结果公报.

“但是他们还需要确认是否会提供进一步的支持,特别是如果此锁定已扩展。在过去的10个月中,除非提供更多支持,否则青海快3开奖结果企业将面对并将继续与非常现实的问题作斗争。

“伦敦的失业率最高,英国的大多数人都处于休假状态。”

送货公司Sorted的首席执行官David Grimes认为,毫无疑问,Covid后为牛津街和附近的摄政街提供的店内体验类型将发生变化。

“反弹可能不会立即发生,因为消费者可能急于返回商店,而且他们不得不变得更加懂数字,” he said.

“在过去的12个月中,青海快3开奖结果商在在线销售和送货上提高了自己的游戏水平,因此这些商店将需要为客户提供独特的体验,以提供相同的即时满足感。

“这将带来位于牛津和摄政街的青海快3开奖结果商提供的全新的店内创新。

“尽管奢侈品青海快3开奖结果商可能会以个性化的体验引领潮流,但他们的高街邻居却逐渐采用这种方法。”

但它 ’牛津街并非一帆风顺。威斯敏斯特市议会一直在寻找方法,一旦当前的封锁期结束,即可将购物者和游客带回现场。就在本周,它公布了一项 耗资1.5亿英镑进行的翻新工程,其中包括2500万英镑的可攀爬山丘 的街道。

牛津街西端的大理石拱门旁将建起一大堆土,以建造一个人造的临时山丘和平台,提供海德公园和西端的景色。威斯敏斯特市议会估计,该景点一旦投入运营,便可以吸引多达20万人。大理石拱门山的工程预计将在数周内开始,因此它将在夏季及时开放,并将持续六个月。

该理事会补充说,这座山丘是通过其牛津街区框架复兴牛津街和更广泛的西区的计划的一部分,该框架是与关键战略合作伙伴共同开发的。威斯敏斯特市议会承诺投入1.5亿英镑启动该框架下的复兴计划,并吸引对内投资。

计划公布了25m大理石拱门山的计划,以吸引购物者回到牛津街
一个艺术家’给人的印象是临时山丘即将来到大理石拱门。

豪华租赁平台Hurr的联合创始人兼首席执行官Victoria Prew表示,牛津街将不得不发展,以便在封锁后得以生存。

“在Covid之后,要恢复正常交易,必须将独立品牌与全球品牌进行适当的组合,并且与Crossrail的接近也将是企业押注长期青海快3开奖结果复苏的决定性因素,” she told 青海快3开奖结果公报.

但是,泰瑞尔认为,在这种情况下,所有市中心将以不同的速度和方式通过不同的方式适应和恢复。他说“将其视为完全终止实体青海快3开奖结果的信号是短视的”.

同时,伊普斯威奇中央(Ipswich Central)首席执行官保罗·克莱门特(Paul Clement)–伊普斯威奇商业改善区声称,最近的客流量数字并不代表“西端之死”.

他还认为,一旦伦敦工人能够重返办公室,他们的花名册就可能是每周两到三天,而不是通常的五天。这意味着,由于住房价格便宜,更多的人可能会进一步搬到伦敦的郊区或M25以外的通勤区–即使通勤时间更长。

“伦敦的青海快3开奖结果商将需要更积极地与伊普斯维奇(Ipswich)之类的地方建立联系,而伊普斯维奇(Ipswich)则需要一个小时,” Clement said.

他补充说,像伊普斯维奇这样的地方将在居住在自己中心的人们周围重新配置自己,从而将多余的青海快3开奖结果业转变为住房。

同时,一些青海快3开奖结果商已经表示计划缩减在牛津街的站点。尽管塞弗里奇斯在其举世闻名的旗舰店投资了3亿英镑,但约翰·刘易斯(John Lewis)希望通过出租自己旗舰店的三层楼来减少损失,以此来减少损失。

去年10月,威斯敏斯特市议会批准约翰·刘易斯(John Lewis)将其牛津街旗舰店的45%转换为办公空间,因为该公司力图使该公司恢复盈利。

斯威尼认为,其他面临更大挑战的青海快3开奖结果商也可能会寻求减少商店的占地面积,使现有空间的使用多样化或与房东重新谈判条款。

“在大流行之前,人们正在采取行动来重新利用剩余的青海快3开奖结果空间,” he told 青海快3开奖结果公报。

“青海快3开奖结果到住宅的转换可以帮助培育蓬勃发展的青海快3开奖结果商店环境。”

牛津街封锁Covid-19大流行商店关闭
约翰·刘易斯(John Lewis)将其牛津街旗舰店的45%转换为办公空间。

泰瑞尔(Tyrrell)认为,目前的局势为西区提供了一个“独特的机会来发展该地区并使所提供的业务多样化”.

“威斯敏斯特市议会’以及更广泛的《伦敦城市规划》将为规划以及在地下和建筑物中开始出现的各种用途提供更大的灵活性,” he said.

“我们欢迎所有类型的占用者–从经验丰富的办公室到文化休闲–这将为新老青海快3开奖结果商提供最佳的成长机会。”

泰瑞尔补充说,这种大流行及其促使消费者转向在线购物的加速趋势,“在我们寻求青海快3开奖结果复苏的过程中,肯定会成为变革的催化剂”.

“这对牛津街之类的公司来说并没有什么不同,但是现在不是时候放弃一个对我们的经济和全国各地的社区的繁荣产生如此影响的地区了,” he added.

威斯敏斯特市议会副主席梅尔文·卡普兰(Melvyn Caplan)说,议会“完全致力于支持牛津街区的独特经济,我们新颖而雄心勃勃的战略将巩固该地区作为世界领先城市区的地位”.

“该地区展示了伦敦最好的地方,包括梅费尔,苏活区,马里波恩和费兹罗维亚的标志性街区,” he told 青海快3开奖结果公报。

“它是一个由许多部分组成的地方,是一个生态系统,将公共交通枢纽,开放空间和本地社区与企业联系在一起。青海快3开奖结果将永远是该生态系统的一部分,但是正如我们之前所说,“一切照旧”对于牛津街来说是不可行的选择。

“我们的重点是支持该地区适应后Covid世界,同时为实现可持续的未来铺平道路。”

点击此处以注册Retail Gazette的免费每日电子邮件新闻通讯

2条评论

  1. 我上一次去2019年10月在牛津街。那简直是一团糟。有嘈杂的人力车吹响音乐,俗气的摊位,油烟和垃圾。一世’坚持韦斯特菲尔德’的斯特拉特福。精湛的轨道连接及其清洁。

    牛津街正在经历90年代,00年代和10年代其他所有城镇/市中心的经历。

  2. 自从HMV关闭以来,我再也不想在牛津街购物了,而是将我的注意力更多地转移到了Soho,因为他们所在地区的商店(Fopp,Forbidden Planet)迎合了我的个性。

发表评论

请输入您的评论!
请在这里输入您的名字